FASE PROGETTUALE

• Progettazione preliminare edile ed “Interior designer”, Fornitura dei costi di massima per la realizzazione dell’opera;
• Progettazione edile ed impiantistica definitiva ed esecutiva;
• Realizzazione di computi metrici estimativi e non (questi ultimi occorrenti per richiesta offerta a ditte terze);
• Presentazione pratiche edilizie e condominiali occorrenti in funzione della normativa locale e nazionale;
e
• Progettazione arredamenti in funzione al progetto (e viceversa);
• Rendering foto-realistici con materiali ed arredi realmente acquistabili;
• Coordinamento di stile per l’intera opera da realizzare;
• Consigli di Coordinamento Grafico in funzione dello stile estetico complessivo e relativa grafica promozionale del prodotto, definibile B.I.A. (Brand Identity Advice);
• Fornitura anche diretta di arredi (acquistabili direttamente anche dal produttore);
• Definizione totale dei lavori compreso i relativi costi di realizzazione opere, professionali e di fornitura arredi. Chi fa? Cosa? Tempi con definizione cronoprogramma lavori; Costi; Contratti;

FASE REALIZZATIVA

• Da qui il nostro coinvolgimento dipende dal tipo di incarico che il cliente intende affidare:
• cioè se ci viene affidato l’incarico definibile “CHIAVI IN MANO” si procede in questo modo coinvolgendoci:
• in qualità di Responsabile dei Lavori Incaricato dalla committenza, Titolo IV art 89, com. C, Dlgs. 81/2008 cioè soggetto che può essere incaricato dal committente per svolgere i compiti ad esso attribuiti, nello specifico dagli Artt. 90 e 93. Provvede ad incaricare professionisti, ditta/ditte occorrenti per la realizzazione dei lavori:
• Direzione Lavori e Realizzazione di opere edili;
• Coordinatore per la progettazione, con relativa stesura del “fascicolo con le caratteristiche dell’opera” Allegato xvi Dlgs 81/2008
• Coordinatore per l’esecuzione dei lavori (la dove occorrente);
• Ordini e Fornitura materiali edili/impiantistici;
• Affiancamento relativo a tutte le scelte dalla fase di progetto al singolo complemento d’arredo;
• Valutazione di cosa occorre ai fini fiscali per l’incorrenza nei benefici fiscali concessi dalla finanziaria e applicazione delle direttive emanate dall’Agenzia delle Entrate;
• Creazione di dossier tecnico e fiscale occorrente per la eventuale verifica dell’Agenzia delle Entrate (Contratti, Ordini, Fatture, Pagamenti, Pratiche Edili, Certificazioni tecniche, ecc..);
• Certificazione Energetica
• Aggiornamenti Catastali
• Collaudo tecnico e funzionale da parte di professionista terzo scelto dalla committenza a spese di A&P;
• Eventuali varianti richieste dal cliente o dalla DL dovranno essere messe per iscritto, valorizzate ed approvate per iscritto dal cliente;

Mentre se il cliente sceglie procedere in autonomia come Committente art 89, com. B, Dlgs. 81/2008 potrà affidare i Lavori a ditte da essa selezionate e gli incarichi professionali alla A&P e/o a professionisti terzi.